Dans la quête d’une transition énergétique vers des pratiques plus durables et efficaces, les audits énergétiques occupent une place centrale. Ces analyses détaillées de la consommation énergétique d’un bâtiment ou d’une entreprise fournissent des informations précieuses pour identifier les opportunités d’économies d’énergie.
Deux principaux types d’audits énergétiques sont souvent abordés : les audits énergétiques réglementaires et les audits énergétiques incitatifs. Mais quelles sont les différences entre les deux, et comment influencent-ils les pratiques énergétiques ?
Cet article examine en profondeur ces deux approches, mettant en lumière leurs caractéristiques distinctes et leurs implications.
L’Audit énergétique réglementaire : une obligation légale
L’audit énergétique réglementaire vise à fournir aux propriétaires de logements à forte consommation énergétique des recommandations détaillées sur les travaux à envisager pour améliorer les performances énergétiques et environnementales de ces logements. Ce rapport complète le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), obligatoire lors de la vente ou de la location.
L’obligation s’applique aux logements en monopropriété classés D, E, F et G, conformément à la législation mise en place pour lutter contre le dérèglement climatique et renforcer la résilience face à ses effets. Selon la loi n° 2021-1114 du 22 août 2021, les propriétaires de ces logements doivent se conformer à un calendrier spécifique :
- À partir du 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G
- À partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés E
- À partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D
Caractéristiques clés de l’audit énergétique réglementaire
- Obligatoire : L’audit est obligatoire pour les logements classés F et G.
- Portée définie : Les audits sont valables 5 ans après leur émission.
- Rapports standardisés : Les résultats sont présentés sous forme de rapports standardisés, facilitant la comparaison et l’évaluation de la conformité.
L’Audit énergétique incitatif : un encouragement à l’amélioration
L’audit énergétique incitatif, ou audit volontaire, se distingue par son caractère volontaire, réalisé par une entreprise ou un propriétaire de bâtiment sans contrainte légale. Contrairement à l’audit réglementaire, l’audit incitatif est motivé par des incitations financières ou d’autres avantages non contraignant.
Caractéristiques clés de l’audit énergétique incitatif
- Volontaire : Réalisé à la discrétion du propriétaire, motivé par des incitations financières ou des avantages environnementaux plutôt que par des exigences légales.
- Flexibilité : Les propriétaires ont une plus grande latitude pour définir la portée et les objectifs de l’audit, leur permettant de se concentrer sur des domaines spécifiques ou des opportunités prioritaires selon leurs besoins et objectifs.
- Accès à des incitations financières : L’audit vise souvent à accéder à des incitations financières, telles que des subventions, des réductions d’impôts ou des programmes de financement à taux préférentiel comme MaPrimeRénov’, pour amortir les coûts initiaux des investissements dans l’efficacité énergétique.
- Encouragement à l’amélioration continue : Réaliser un audit énergétique incitatif démontre un engagement envers l’amélioration continue des performances énergétiques.
En résumé, tandis que les audits énergétiques réglementaires sont imposés par la législation pour améliorer les performances énergétiques des logements les plus énergivores, les audits énergétiques incitatifs offrent une approche flexible et volontaire, soutenue par des incitations financières, pour encourager l’amélioration continue de l’efficacité énergétique.
